昌吉CBD豫能大厦整体出租项目招标公告

一、 招标条件

昌吉CBD豫能大厦整体出租项目已经产权持有人同意，项目已具备招标条件，招标人为新疆豫能投资集团有限公司和阿拉尔豫能投资有限责任公司，现对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况及出租范围

2.1项目位置：新疆昌吉回族自治州昌吉市翠岸路137号

2.2项目编号：HNEC-XJGL250150001F001

2.3项目情况：豫能大厦由地面建筑和地下车库两部分组成，其中地面建筑共19层，出租面积为20169.18㎡（地面建筑1层面积为1229.14㎡； 2层、4-12层面积均为1228.8㎡；13-17层面积均为1170.2㎡；18层面积为730.36㎡;19层面积为70.68㎡（设备间）），3层已出售。地下车库为负1层，建筑面积为4022㎡，规划车位88个。大厦地面四周停车位充足，后期可根据使用需求具体规划。（以上车位均为免费使用，不计入出租范围。）大厦为全毛坯建筑，用水及地暖已正常接通，用电需自行安装电表，其他附属设施完好。

2.4区位优势：豫能大厦地处昌吉市中央商务区，周边已入住昌吉州政法委、昌吉市国资委、昌吉市社保局等政府单位，大厦正前方为昌吉市绿轴公园，公共设施齐全，环境优美。大厦毗邻花间集美食街、华洋广场商业区、友好商城购物区，同时距离昌吉州人民医院、新疆医科大昌吉分院、昌吉学院附属中小学、第十中学、十二幼仅一公里路程，可实现了一站式生活、教育、医疗便利。

2.5地理优势：豫能大厦距离连霍高速昌吉出入口4.9公里，出行交通便利，四通八达。距离乌鲁木齐地窝堡机场24公里，机场高速连接乌昌快速路，仅需25分钟即可抵达机场。

2.6招标范围：地上建筑物1-19层（第三层除外）。

2.7标段划分：本项目共划分1个标段。

三、出租要求及投标人资格要求

3.1出租用途：投标人可用于办公服务、商务服务、文化艺术服务、培训教育、健身休闲、金融服务、酒店、商超等。

3.2租金报价：一年起租，含税报价不低于0.6元/㎡/天，并按前一计费年限租金每两年递增8%。

3.3租金支付方式：合同签订后一个月内支付首年租金，后续租金按合同周期提前15天一次性付。

3.4押金要求：按整栋出租产权面积计算1个月租金。

3.5装修要求：投标人自行装修，公共区域（含一楼大厅）装修应结合大厦整体定位，装修方案须征得招标人书面同意，装修材料、验收条件符合国家统一验收标准，必要时聘请专业团队进行设计和监理，以确保装修质量及效果，同时给予2个月装修期优惠政策。严格按照《昌吉市节约用水管理暂行条例》相关规定安装涉水器具，保留原始开箱视频及合格证、检验报告，保证消防验收和节水验收工作顺利通过。以上工作均接受招标人全过程监督。

3.6物业管理：投标人自行组织物业管理团队，并承担相应管理责任。

3.7投标人可为企业法人且在中人民共和国境内注册，具有独立法人资格、社会团体组织或具备完全民事行为能力且无不良记录的自然人。

3.8投标人应严格按照国家法律法规经营，不得从事违法经营活动。

3.9按时向招标人足额交纳投标保证金等费用。

3.10投标人须提供在“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站上未被列入失信人员证明材料（网页查询截图，并加盖公章）。

3.11本次招标接受联合体投标，且需提供联合体协议。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1获取方式：招标项目信息在中原云商电子招投标平台(http://bid.zyepp.com/)和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）公示，可以登陆查看。潜在投标人如需购买招标文件或投标，必须在中原云商网站（http://bid.zyepp.com/）进行相关用户注册。

首次参与中原云商电子招投标平台招标项目的潜在投标人，可参考中原云商电子招投标平台《平台手册》，选择远程审核注册或现场审核注册。注册需提供营业执照、开户许可证等证件及信息，经河南国龙电子商务有限公司进行审核通过后方可参加招标活动。

现场审核注册地址：河南省郑州市东风南路与商鼎路交汇处往西100米路北郑州龙宇国际21层。

中原云商客服热线：400-600-2367（有关电子投标的投标人注册、CA办理事项的咨询）。

中原云商技术联系电话：0371-85511621/0371-85511627。

技术支持QQ群：461632622

投标单位购买标书的流程：

登录网页版中原云商电子招投标平台→供应商登录→公告信息→选择招标项目进行报名和购标。具体操作方法参照中原云商电子招投标平台→帮助中心→操作教程→投标人操作手册。

4.2招标文件售价（人民币）：300元

投标人成功购标后，请在中原云商自行下载招标文件。招标文件一经售出不得退还。

缴费途径（标书费和中标服务费电汇账户信息）

通过公司账户银行电汇至新疆国龙贸易有限公司,并备注标段编号。

户名：新疆国龙贸易有限公司       

帐号：6500 1611 6000 5250 6187  （该账户非投标保证金收取账户）

开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐市经济开发区支行

（关于投标费用发票开具及索取注意事项：投标人应于缴费后3日内将开票信息、缴纳凭证及收件地址发送至指定电子邮箱glgcf@163.com，代理机构将在标段结束后统一开具增值税电子专用发票。）

本项目交费可能涉及“购买招标文件费用、中原云商平台服务费、投标保证金”，但三项费用交付方式、汇款账户均不同，请仔细确认后交费（中原云商平台服务费收取规则参照中原云商电子招投标平台→帮助中心→操作教程）。

招标文件获取时间：2025年 4 月 2日19 时00分至 2025年 4月 9日 19时00分

五、投标文件的递交

投标文件递交方式：通过电脑软件“新点投标文件制作软件”编辑、上传投标文件（具体操作方法参照中原云商电子招投标平台→帮助中心→操作教程→投标人操作手册）。

六、投标截止时间、开标时间及地点

6.1投标文件递交截止时间：2025年 4 月15日 10时30分（北京时间）。

6.2开标时间：   2025年 4 月 15 日 10 时30 分（北京时间）。

6.3开标地点：电子远程开标，无需到开标现场，投标单位通过中原云商电子招投标平台参与开标，投标人应于投标截止时间前在中原云商电子招投标平台成功递交所有电子投标文件。

七、其他

1. 投标保证金

保证金金额（人民币）：80000元(捌万元整）

投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金（投标保证金需从投标人公司对公账基本户汇出）。

2.投标保证金交费方式

成功购买招标文件后，如需按照招标公告要求交纳投标保证金的，请根据中原云商系统操作流程设定规则进行保证金交费操作，具体操作可以参考招标文件附件：《中原云商招标采购电子交易平台保证金操作手册》（如有）或中原云商（http://bid.zyepp.com/）帮助中心中的操作流程教程。

3.招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用。

4.如果投标单位参与本项目一次以上（包含本项目采购方式发生变更的情况），请注意以下规则：

4.1投标单位只需要支付一次标书费（第二次投标可上传第一次交费凭证，包括项目发生采购方式变更）。

4.2投标保证金按发布次数交纳（项目每一轮结束后，除投标人有违反本项目招标文件第二章中关于没收投标保证金的条款的行为或存在其他违反招投标相关法律法规的行为外，每一轮结束后，由系统退还投标人在本轮交纳的投标保证金），另需注意，每一轮汇款投标保证金的收款账户均不同。

5.发布公告的媒体：本公告在中国招标投标公共服务平台、中原云商发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：新疆豫能投资集团有限公司招投标监督组。

监督电话：0991-6557881

九、联系方式

招 标 人：新疆豫能投资集团有限公司     阿拉尔豫能投资有限责任公司

地    址：新疆昌吉州昌吉市长宁南路佳弘大厦写字楼7楼

联 系 人：李先生

联系电话：0991-6155808

招标代理机构：新疆国龙贸易有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区喀什西路752号西部绿谷7楼

联系人：张先生         

电话：19999125261

邮箱：glgcfu@163.com